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Thursday, March 21, 2019

馬鞍山新港城兩房 以463萬元成交

中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖表示,大型屋苑新港城4月錄約17宗成交,屋苑最新錄G座中層02室易手,建築面積491平方呎,實用面積363平方呎,兩房間隔,新近以463萬元易手,實用面積平均呎價12755元。

元朗蝶翠峰罕有三房連花園特色戶 約818萬元易手

剛成交的元朗蝶翠峰位於1座底層,實用面積約為811呎,建築面積約為1,071呎,三房套房間隔連花園,以約818萬元成交,折合實用面積呎價約為10,086元,建築面積呎價約為7,638元。買家為一名同區用家,見單位罕有,加上鍾情花園特色,故拍板入市作自住。

尚悅兩房戶510萬元沽 一手業主獲利逾2成

中原地產元朗新時代廣場副分區營業經理徐家倫表示,元朗尚悅屬熱門新晉上車屋苑,大市氣氛帶動下,屋苑成交非常活躍,4月共錄得24宗成交,是區內最多成交的屋苑,5月亦速錄得1宗成交。

元朗Yoho Midtown呎價13765元創同類新高 樓價屬屋苑第二高 持貨7年 升值1倍 本區客以1338萬入市3房戶

Q房網元朗‧深井.麗城營業董事洪建輝表示,市場成交位於元朗Yoho Midtown買賣成交,獲買家以1338萬元買入單位。

沙田河畔花園開放式單位 432萬元易手

近日上車熱潮持續,買家入市步伐加快,惟盤源短缺,業主叫價進取,窒礙買家入市。沙田河畔花園最新錄A座中層08室易手,建築面積368平方呎,實用面積242平方呎,開放式間隔,4月放盤時開價約450萬元,議價後以432萬元易手,平均實用呎價17851元。

極高樓底買一層=送一層! 斯越雲谷Loft式設計猶如置身歐美

近年歐美風Loft式的住屋設計在內地盛行,在客廳之上設置閣樓甚有悠閒氣息!想感受這種寫意生活的你要留意啦! 樓底高 買一層=送一層! <斯越雲谷>由珠海市<亨泰置業有限公司>投資開發,集齊商業、辦公、SOHO三用!其中樓底超高成為賣點:寫字樓樓層高達約4.6米、Loft閣樓約4.2米,商業空間約5米,是該區目前Loft樓底最高的項目!因為樓底高,空間感佳,舒適度極高。最適合大浪漫主義的你在Loft看書、飲咖啡,寫意享受生活。更備有多種面積選擇,空間靈活百變,多用途的空間規劃任你創造。 珠海唯一送裝修連傢俱 8年內穩定收益 斯越雲谷是珠海唯一一個送裝修連傢俱的樓盤,由家居品牌--斯品家居設計提供,即買可以即住!如果不是自住,斯越雲谷亦是一個投資的好選擇,引進了斯寓酒店為業主提供託管服務,並保證8年內每月會有不間斷的穩定收益。前3年一次過扣除總房價後,第4年開始就能獲得穩定收入:第4-6年約3800-4500元/月,第7-8年收益則約4500-6000元/月,不用擔心買入後零收入! 最安心!世界級頂尖物業管理 物業管理公司則由是全球五大物業服務企業──仲量聯行包辦,仲量聯行是全球唯一連續三年入選福布斯白金400強企業的房地產投資管理及服務公司。頂尖的物業管理服務保障了房屋的升值潛力,自住住得舒心,出租又能保證收入! 最新型運動生活體驗商場 另外還有32萬呎的運動生活體驗商場,將運動、生活和商業結合:衝浪、攀岩、保齡球、射箭、搏擊等運動全部齊備。除了運動,還有華發喜來登酒店和釣魚場供你選擇! 5分鐘直到港珠澳大橋 交通方面亦毋須擔心,港珠澳大橋與斯越雲谷只相距約5分鐘車程。乘坐廣中珠澳城際軌道可高速通達澳門、廣州,深珠城際線建成後,一小時就可直達深圳,到東莞、惠州亦更加方便。喜歡方便的香港人完全沒問題! 優置地產 查詢電話:6956 9318/6737 4788

車客斥資488萬元 入市洪水橋尚城2房戶  

中原地產時代廣場第一分行副分區營業經理陳國威表示,洪水橋樓價現時仍然低水,加上盤源較充足,故受到上車客的青睞。尚城新近錄得2座高層D室成交,單位實用面積510平方呎,建築面積676平方呎,兩房間隔,獲上車客以488萬元承接,折合平均實用呎價9569元。 陳國威指,原業主於2011年4月以341萬元一手買入單位,持貨6年,帳面獲利147萬元,單位升值43%。 陳氏續指,尚城放盤量比鄰近的屯門、天水圍市中心屋苑稍多,加上價錢低水,故有一定的捧場客,現時兩房單位入場價約470萬元。 查詢 : 中原地產時代廣場第一分行副分區營業經理陳國威 (Felix Chan)    97213477

沙田碧濤花園902實呎兩房戶約988萬元易手

美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健(Jan Cheung)表示,該行日前促成一宗嘉湖山莊美湖居三房單位成交,成交價約500萬元,原業主14年底買入,持貨不足3年,需繳付10% SSD,惟樓價升幅可觀,扣除稅款後,帳面仍賺約100萬元。 剛成交的嘉湖山莊美湖居為8座低層C室單位,建築面積約710呎,實用面積約為544呎,三房間隔,約500萬元成交,折合建築面積呎價約為7,042元,實用面積呎價約為9,191元。買家為一名用家,見單位企理,決定承接。

元朗爾巒SSD「鬆綁」 成交轉活 上月8宗成交 套3房戶920萬元沽 升值36%

元朗爾巒最近SSD期滿鬆綁,放盤增加,帶動二手成交轉趨活躍。屋苑上月錄得8宗成交,累計已錄得14宗二手成交,平均實用呎價大約1.15萬元。 蔡旭翔指,爾巒茵羅洛斯大道6B座中高層A室,實用面積765平方呎,3房套房間隔,以920萬元沽出,折合平均實用呎價12026元。原業主於2014年3月以678萬元一手買入單位,現易手帳面獲利242萬元,單位3年升值36%。

火炭御龍山套三房 以28500元租出

火炭御龍山本月暫錄約2宗租賃成交,屋苑最新錄得5座高層A室獲承租,建築面積992平方呎,實用面積773平方呎,三房連套房及儲物房間隔,日前以28500元租出,實用平均呎租36.9元。

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