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Thursday, January 17, 2019

馬鞍山迎海.星灣套三房 26000元租出

中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山本月交投氣氛造好,交投步伐加快。

馬鞍山新港城兩房連約戶 零議價500萬元易手

中原地產馬鞍山銀湖天峰分行副分區營業經理黃家樂表示,二手交投氣氛造好,買家紛紛加快入市步伐;馬鞍山大型屋苑新港城最新錄P座低層06室易手,建築面積486平方呎,實用面積337平方呎,兩房間隔,單位放盤叫價約500萬元連租約,日前零議價易手,實用面積平均呎價14837元。 中原黃家樂指,新買家為上車客,見單位間隔合用,樓價正上升,怕遲買更貴,即把握機會購入單位,打算待租約完後收回自用,單位依租約租金為12500元,買家期間可獲約3厘租金回報。據了解,原業主於2008年9月以164萬元購入單位,持貨約9年,是次沽出單位賬面獲利約336萬元離場,單位升值約2倍。 查詢;中原地產馬鞍山銀湖天峰分行副分區營業經理黃家樂Lok (852) 64130840 撰稿:中原地產公關部莫希雯

馬鞍山天宇海套三房 848萬元易手

中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖表示,整體交投氣氛造好,二手成交步伐明顯加快。馬鞍山天宇海最新錄5A座低層A室易手,建築面積1025平方呎,實用面積785平方呎,三房連套房及儲物房間隔,新近以848萬元易手,實用面積平均呎價10803元。 中原胡耀祖指,新買家為用家,見單位間隔合用,價錢合理,即決定購入單位作自住用途。原業主於2010年以564萬元購入單位,持貨7年,是次沽出單位賬面獲利284萬元離場,單位升值約50.4%。   如有任何查詢,歡迎聯絡: 中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖(Joe Wu)  (852) 91614682 撰稿:中原地產公關部莫希雯 圖片: 由Wing1990hk - 自己的作品, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=39365337

馬鞍山翠擁華庭三房 以807.5萬元沽出

馬鞍山翠擁華庭最新錄6座高層A室,建築面積875平方呎,實用面積681平方呎,三房連套房間隔,開價820萬元,議價後以807.5萬元易手,實用面積平均呎價11858元。

馬鞍山迎海.星灣 一房戶以730萬元易手

馬鞍山迎海.星灣最新錄21座高層F室易手,實用面積481平方呎,一房間隔,單位放盤叫價約770萬元,議價後以730萬元易手,實用面積平均呎價15177元。

屯門豫豐花園兩房戶約409.5萬元易手

美聯物業屯門瓏門二期分行聯席區域經理陳智生(Ivan Chan)表示,樓價續升,屯門豫豐花園近月兩房戶造價已突破400萬元。

御龍山兩房875萬元沽 創同類單位新高價

中原豪宅STATELYHOME御龍山分區經理周家傑表示,樓價升勢未停,業主紛紛心雄,叫價進取,火炭御龍山新近錄得1座中層C室易手,建築面積717平方呎,實用面積555平方呎,兩房間隔,業主開價約875萬元,零議價將單位易手,實用平均呎價15766元,創同類單位新高價。

屯門冠峰園實用率高 價錢相宜 年輕夫婦斥485萬元入市兩房戶自住

屯門區最近有新盤開售,兩輪銷售皆熱賣,推高區內二手市場氣氛。由於新盤面積較細,需要較大居住空間的用家,需於二手市場覓盤。李梅芬指,冠峰園實用率高,屬於不俗的自住選擇。屋苑4月錄得1宗成交,為5座低層F室,實用面積580平方呎,建築面積716平方呎,2房間隔,成交價485萬元,折合平均實用呎價8362元。

柏慧豪園兩房戶約510萬元沽 08年貨升值逾1.5倍

美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健(Jan Cheung)表示,該行日前促成一宗柏慧豪園兩房單位成交,成交價約510萬元,物業08年至今升值逾1.5倍。 剛成交的柏慧豪園為6座中層C室單位,建築面積約658呎,實用面積約為493呎,兩房間隔,約510萬元成交,折合建築面積呎價約為7,751元,實用面積呎價約為10,345元。買家為一名用家,見單位間隔闊落,故決定承接。 原業主於08年9月以約200萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約310萬元,物業升值約155%。 發稿:   美聯物業 查詢:   天水圍天一商場分行營業經理張子健(Jan Cheung)       電話︰2601-0828 / 9826-1997

大圍聚龍居三房套 1245萬

中原豪宅STATELYHOME玖瓏山分行經理霍栢雄表示,美國加息,加上政府即將換屆,部份買家轉為觀望,大圍聚龍居本月者錄約2宗成交,最新錄5座中層B室成交,建築面積1203平方呎,實用面積942平方呎,套三房間隔,以1245萬元易手,實用平均呎價13217元。 中原霍栢雄指,新買家為用家,感屋苑交通方便,單位價錢合理,即購入單位自住;原業主則於2007年以500萬元購入單位,持貨約10年,是次轉手賬面獲利745萬元離場,單位升值約1.5倍。 查詢 : 中原豪宅STATELYHOME玖瓏山分行經理霍栢雄Jacky    (852)61225123

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