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Sunday, November 18, 2018

美聯︰尚澄開售銷情理想 客戶出席率約7成 大手買家打算斥逾600萬元購2伙

市場焦點新盤尚澄今天(5月5日)開售,市場反應踴躍,吸引不少區內居民入市。美聯物業董事張子存表示,尚澄今日開售美聯客戶出席率理想,約有7成,當中有2組大手客各打算斥逾600萬元購買2伙。

首置客入市東涌映灣園 兩房戶成交價約580萬元

美聯物業東涌映灣園(2)分行高級營業經理吳家威(Tommy Ng)表示,該行日前促成一宗東涌映灣園兩房戶成交,首置用家以約580萬元承接。 剛成交的東涌映灣園為8座低層F室,實用面積約為548呎,建築面積約為729呎,兩房間隔,約580萬元成交,折合實用呎價僅約為10,584元,建築呎價約為7,956元。買家為一名外區首置客,見單位價格合理,加上看好區內物業潛力,故購入作自住之用。   原業主於10年3月以約250萬元購入上述物業,是次轉售賬面獲利約330萬元,物業升值約132%。     發稿:   美聯物業 查詢: 東涌映灣園(2)分行高級營業經理吳家威(Tommy Ng)     電話︰2923-6886 / 95123647 公關部黃鴻悅(Beryl Wong)                                ...

新葵芳花園兩房戶造價呎價雙破頂 成交價約572萬元 呎價創新高

美聯物業葵涌廣場分行助理聯席董事袁佩雲(Kelly Yeun)表示,該行剛促成一宗新葵芳花園兩房戶破頂成交,用家以約572萬元入市,呎造13,783元,造價及呎價雙雙創屋苑新高。   袁佩雲表示,剛成交的新葵芳花園單位為C座高層7室,建築面積約為526呎,實用面積約為415呎,兩房間隔,買賣雙方由599萬元議價至約572萬元成交,折合建築面積呎價約為10,875元,實用面積呎價約為13,783元。買家為一名用家,見屋苑毗鄰鐵路站,交通方便,故決定入市。   原業主於08年3月以約215萬元購入上述物業,是次轉售帳面賺約357萬元,物業轉手升值約166%。       發稿:   美聯物業 查詢: 葵涌廣場分行助理聯席董事袁佩雲(Kelly Yeun) 電話: 2421-1600 / 9401-3336 公關部黃鴻悅(Beryl Wong)                          電話: 2844-8236 /...

馬鞍山新港城兩房 以530萬元成交

中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山本月交投氣氛造好,大型屋苑新港城最新錄P座高層04室易手,建築面積486平方呎,實用面積361平方呎,兩房間隔,新近以530萬元易手,實用面積平均呎價14681元。 中原胡耀祖指,新買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,即決定購入單位作自住用途。原業主於2011年以261萬元購入單位,持貨6年,是次沽出單位賬面獲利269萬元離場,單位升值約1倍多。   如有任何查詢,歡迎聯絡本公司: 中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖(Joe Wu)  (852) 91614682 撰稿:中原地產公關部莫希雯 圖片: 由WiNG - 自己的作品,CC BY 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=3597767

屯門慧景閣1房戶 上車客400萬元承接

中原地產屯門翠林分行經理余康年表示,樓價持續攀升,促使用家加緊步伐入市,屯門區二手成交十分活躍。   余康年指,屯門慧景閣高層C室新近錄得成交,單位實用面積292平方呎,建築面積378平方呎,1房間隔,享開揚景致,成交價400萬元,折合平均實用呎價13699元。買家為上車客,見上址樓價比起大型屋苑便宜,亦位於新墟中心位置,交通市便,於是快速拍板入市。   原業主於2008年以102萬元購入單位,自住約9年,現沽貨賬面獲利298萬元,單位升值2.9倍。           如有任何查詢,歡迎聯絡本公司: 中原地產屯門翠林分行經理余康年Rex     6233 9899   撰稿:中原地產公關部蔡映梅 圖片: 由Mk2010 - 自己的作品, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=29274232

盈翠半島實用呎價17893元 創新高

中原地產灝景灣第一分行C組分行經理朱偉雄表示,樓市氣氛暢旺,優質單位有價有市,盈翠半島新近錄得一宗破頂成交,實用呎價17893元,創屋苑新高。   朱偉雄指,盈翠半島12座高層F室剛錄得成交,單位實用面積788平方呎,3房套房加工人房間隔,向東南,享海景,以1410萬元同類型單位新高價沽出,折合平均實用呎價17893元,呎價更創屋苑新高。   上手業主是一手業主,於1998年以501.1萬元買入單位,持貨約19年,賬面獲利908.9萬元,單位升值1.8倍。         查詢: 中原地產灝景灣第一分行C組分行經理朱偉雄 Tim  2248 0208 / 6238 2792   撰稿:中原地產公關部蔡映梅 圖片: 由Wing1990hk - 自己的作品,CC BY 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=34788627

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