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Thursday, January 17, 2019

大圍聚龍居三房套 1245萬

中原豪宅STATELYHOME玖瓏山分行經理霍栢雄表示,美國加息,加上政府即將換屆,部份買家轉為觀望,大圍聚龍居本月者錄約2宗成交,最新錄5座中層B室成交,建築面積1203平方呎,實用面積942平方呎,套三房間隔,以1245萬元易手,實用平均呎價13217元。 中原霍栢雄指,新買家為用家,感屋苑交通方便,單位價錢合理,即購入單位自住;原業主則於2007年以500萬元購入單位,持貨約10年,是次轉手賬面獲利745萬元離場,單位升值約1.5倍。 查詢 : 中原豪宅STATELYHOME玖瓏山分行經理霍栢雄Jacky    (852)61225123

溋玥.天賦海灣一房 710萬元沽

中原豪宅STATELYHOME御龍山副分區營業經理梁廣成表示,一手新盤以貼市價搶客,二手交投步伐減慢,大埔白石角天賦海灣最新錄二期溋玥15座低層E室易手,建築面積788平方呎,實用面積620平方呎,一房連儲物室間隔,5月放盤時開價約735萬元,日前議價後以710萬元易手,實用平均呎價11452元。 中原梁廣成指,新買家為用家,感單位居住環境舒適,價錢合理,立即把握機會入市單位作自住之用;原業主於2012年10月以664萬元購入單位,持貨約5年,是次易手賬面獲利約46萬元,單位升值約6.9%。 查詢 : 中原豪宅STATELYHOME御龍山副分區營業經理梁廣成Penny  (852) 68442400

車客斥資488萬元 入市洪水橋尚城2房戶  

中原地產時代廣場第一分行副分區營業經理陳國威表示,洪水橋樓價現時仍然低水,加上盤源較充足,故受到上車客的青睞。尚城新近錄得2座高層D室成交,單位實用面積510平方呎,建築面積676平方呎,兩房間隔,獲上車客以488萬元承接,折合平均實用呎價9569元。 陳國威指,原業主於2011年4月以341萬元一手買入單位,持貨6年,帳面獲利147萬元,單位升值43%。 陳氏續指,尚城放盤量比鄰近的屯門、天水圍市中心屋苑稍多,加上價錢低水,故有一定的捧場客,現時兩房單位入場價約470萬元。 查詢 : 中原地產時代廣場第一分行副分區營業經理陳國威 (Felix Chan)    97213477

馬鞍山迎海兩房 17500元租

中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖表示,部份買家對政府新班子上場表現觀望,二手交投步伐略為放慢。馬鞍山迎海本月暫錄約13宗租賃成交,屋苑最新錄3座中層H室租出,建築面積639平方呎,實用面積496平方呎,兩房連儲物房間隔,新近以17500元租出,實用面積平均呎租35.3元。 中原胡耀祖指,新租客感屋苑環境舒適,見單位間隔合用,價錢合理,即決定租入單位自住。業主於2012年以530萬元購入單位,是次租出單位可享約4厘租金回報。 查詢:中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖(Joe Wu)  (852) 91614682

粉嶺牽晴間兩房 485萬元易手

中原地產牽晴間分行區域營業經理何鑫表示,粉嶺牽晴間本月暫錄約5宗成交,屋苑新近錄得5座高層D室易手,建築面積543平方呎,實用面積393平方呎,兩房間隔,日前以485萬元獲承接,實用面積平均呎價12341元。 中原何鑫指,新買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,決定入市單位自住。據悉,原業主則於1998年以164萬元購入上址,持貨約19年,是次轉手賬面獲利約321萬元離場,單位升值約196%。 查詢:中原地產牽晴間分行區域營業經理何鑫(Kenny Ho)     (852)63863168  

大圍金禧花園兩房 以565萬元沽 創同類單位新高價

中原豪宅STATELYHOME大圍站名城分行分區經理林旭樂表示,近日上車熱潮持續,二手交投活躍,大圍金禧花園最新錄6座中層D室易手,單位建築面積463平方呎,實用面積340方呎,兩房間隔,業主開價約570萬元,議價後以565萬元易手,實用面積平均呎價16618元,屬同類單位新高價。 中原林旭樂指,新買家為上車客,感單位交通方便,價錢合理,少有放盤,即決定拍板購入單位自住;據了解,原業主則於2003年以80萬元購入物業,持貨約14年,是次沽出單位賬面獲利約485萬元離場,單位升值約6倍。 查詢:中原豪宅STATELYHOME大圍站名城分行分區經理林旭樂Wallace (852) 61381987

馬鞍山銀湖.天峰內園兩房 以840萬元易手

中原地產馬鞍山站分行高級區域營業經理許秋偉表示,馬鞍山區二手交投氣氛暢旺,最新錄銀湖.天峰6座高層F單位易手,建築面積805平方呎,實用面積615平方呎,望內園景,兩房連士多房間隔,開價約850萬元,議價後以840萬元沽出,實用面積平均呎價13659元。 中原許秋偉指,新買家為換樓客,感單位間隔合用,價錢合理,即購入單位作自住用途。據悉,原業主則於2009年6月以381萬元購入單位,持貨約8年,是次沽出單位賬面獲利459萬元離場,單位升值約120%。 查詢:中原地產馬鞍山站分行高級區域營業經理許秋偉Billy Hui (852) 96729615

粉嶺牽晴間兩房戶 477.8萬元易手

中原地產粉嶺瓏山一號高級分行經理洪文鋒表示,近日市況持續向好,上車熱潮持續,買家紛紛加快入市。粉嶺牽晴間剛錄6月首宗成交,分行最新錄4座中層E室易手,建築面積522平方呎,實用面積384平方呎,兩房間隔,以477.8萬元獲承接,實用面積平均呎價12443元。 中原洪文鋒指,新買家為上車客,見單位價錢合預算,間隔合用,即入市單位自住。據悉,原業主則於2014年以326萬元購入上址,持貨3年,是次轉手賬面獲利約151.8萬元離場,單位升值約46.6%。 查詢:中原地產粉嶺瓏山一號高級分行經理洪文鋒Matthew (852) 63313968

馬鞍山銀湖.天峰套三房 以1330萬元易手

一手銷情理想,帶動入市氣氛;馬鞍山銀湖.天峰最新錄3座高層A室易手,建築面積1277平方呎,實用面積977平方呎,三房連套房及多用途房間隔,單位放盤叫價約1380萬元,減價50萬元,以1330萬元易手,實用面積平均呎價13613元。 中原黃家樂指,新買家為用家,見單位間隔合用,價錢合理,即把握機會購入單位自用。據了解,原業主於2009年6月以706萬元購入單位,持貨約8年,是次沽出單位賬面獲利約624萬元離場,單位升值約88.4%。

沙田第一城 低層兩房以480萬元沽

一手銷情理想,搶去大量客源,二手業主叫價進取,窒礙二手交投。沙田第一城最新錄3座低層04室易手,建築面積395平方呎,實用面積327平方呎,兩房間隔,以480萬元易手,實用平均呎價14679元。

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