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Sunday, November 18, 2018

大圍聚龍居三房套 1245萬

中原豪宅STATELYHOME玖瓏山分行經理霍栢雄表示,美國加息,加上政府即將換屆,部份買家轉為觀望,大圍聚龍居本月者錄約2宗成交,最新錄5座中層B室成交,建築面積1203平方呎,實用面積942平方呎,套三房間隔,以1245萬元易手,實用平均呎價13217元。 中原霍栢雄指,新買家為用家,感屋苑交通方便,單位價錢合理,即購入單位自住;原業主則於2007年以500萬元購入單位,持貨約10年,是次轉手賬面獲利745萬元離場,單位升值約1.5倍。 查詢 : 中原豪宅STATELYHOME玖瓏山分行經理霍栢雄Jacky    (852)61225123

大圍金禧花園兩房 以565萬元沽 創同類單位新高價

中原豪宅STATELYHOME大圍站名城分行分區經理林旭樂表示,近日上車熱潮持續,二手交投活躍,大圍金禧花園最新錄6座中層D室易手,單位建築面積463平方呎,實用面積340方呎,兩房間隔,業主開價約570萬元,議價後以565萬元易手,實用面積平均呎價16618元,屬同類單位新高價。 中原林旭樂指,新買家為上車客,感單位交通方便,價錢合理,少有放盤,即決定拍板購入單位自住;據了解,原業主則於2003年以80萬元購入物業,持貨約14年,是次沽出單位賬面獲利約485萬元離場,單位升值約6倍。 查詢:中原豪宅STATELYHOME大圍站名城分行分區經理林旭樂Wallace (852) 61381987

沙田第一城 低層兩房以480萬元沽

一手銷情理想,搶去大量客源,二手業主叫價進取,窒礙二手交投。沙田第一城最新錄3座低層04室易手,建築面積395平方呎,實用面積327平方呎,兩房間隔,以480萬元易手,實用平均呎價14679元。

火炭御龍山套三房 以28500元租出

火炭御龍山本月暫錄約2宗租賃成交,屋苑最新錄得5座高層A室獲承租,建築面積992平方呎,實用面積773平方呎,三房連套房及儲物房間隔,日前以28500元租出,實用平均呎租36.9元。

沙田第一城本月暫錄約16宗成交 三房以650萬元沽

中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕表示,二手樓價不斷創新高,加上盤源短缺,增加買家入市難度,沙田第一城本月至今宗錄約16宗成交,對比上月錄約30宗成交明顯回落,平均實用呎價約14400元水平,與上月相若,屋苑最新錄8座低層B室易手,建築面積544平方呎,實用面積451平方呎,三房間隔,以650萬元易手,實用平均呎價14412元。 據了解,新買家為用家,見單位少有放盤,價錢合理,即入市單位作自住之用;原業主則於2006年以175萬元購入單位,持貨11年,是次沽出單位獲利475萬元離場,單位升值約2.7倍。 查詢: 中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕Roger (852) 96677323 撰稿︰中原地產公關部莫希雯

御龍山馬場景三房套以38000元租出

中原豪宅STATELYHOME御龍山分行分區經理周偉航表示,近日買賣及租賃交投氣氛向好,御龍山最新錄得7座高層A室租賃成交,建築面積1300平方呎,實用面積1016平方呎,望馬場景,三房連套房、多用途房及工人房間隔,以38000元租出,實用平均呎租37.4元。 中原周偉航指,新租客感單位交通方便,環境舒適,間隔合用,即租入單位自住,據了解,業主於2008年以1533萬元購入單位,是次租出單位可享約3厘租金回報。 查詢:中原豪宅STATELYHOME御龍山分行分區經理周偉航Kevin (852)97792688 撰稿:中原地產公關部莫希雯

沙田第一城本月暫錄約12宗成交 兩房478萬元獲承接

中原地產沙田第一城首席分區營業經理陳廸豪表示,入市氣氛持續高企,沙田第一城5月至今暫錄約12宗買賣成交,市場最新錄41座中層D室易手,單位建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,兩房間隔,以478萬元易手,平均實用呎價15724元。 陳廸豪指,新買家為上車客,感單位價錢合其預算,即決定入市單位作自住之用。據了解,原業主於2010年以173萬元買入單位,持貨約7年,是次轉手賬面獲利305萬元離場,單位升值約176%。 查詢:中原地產沙田第一城首席分區營業經理陳廸豪Angus (852) 94761488 撰稿:中原地產公關部莫希雯

不睇樓即決!帝堡城兩房748萬元易手

中原豪宅STATELYHOME沙田新城市分行高級區域聯席董事馮澤源表示,樓市氣氛向好,買家入市態度積極。沙田帝堡城最新錄6座中層D室易手,建築面積718平方呎,實用面積547平方呎,兩房間隔,以748萬元沽出,實用呎價約13675元。 中原馮澤源表示,新買家為用家,見單位間隔合用,價錢合理,沒睇樓即決定入市單位作自住之用。據了解,原業主於1999年12月以256萬元入市上址,持貨18年,是次沽出單位賬面獲利約492萬元離場,單位升值約192%。 查詢:中原豪宅STATELYHOME沙田新城市分行高級區域聯席董事馮澤源Steven (852) 60262005 撰稿︰中原地產公關部莫希雯

買家沒睇樓入市沙田河畔花園 一房390萬元易手

沙田河畔花園本月暫錄約6宗成交,市場最新錄D座中層03室易手,建築面積368平方呎,實用面積242平方呎,原則兩房改一房間隔,開價約395萬元,議價後以390萬元交吉易手,實用呎價16116元。

沙田欣廷軒兩房645萬元易手 持貨五年升值48.3%

中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕(Roger)表示,業主叫價進取,不時反價或封盤,市場上盤源不多,窒礙買家入市進度,沙田欣廷軒最新錄2座中層E室易手,建築面積529平方呎,實用面積396平方呎,兩房間隔,以645萬元易手,實用平均呎價16288元。 據了解,新買家為用家,見單位少有放盤,價錢合理,即入市單位作自住之用;原業主則於2012年以435萬元購入單位,持貨5年,是次沽出單位獲利210萬元離場,單位升值約48.3%。     查詢:中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕Roger(852)-96677323 撰稿︰中原地產公關部莫希雯

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