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Sunday, November 18, 2018

粉嶺碧湖花園兩房 430萬元沽

中原地產粉嶺碧湖花園分行高級區域營業經理陳永強表示,受大市及新盤氣氛帶動,整體交投活躍,樓價節節上升,買家紛紛加快入市。粉嶺碧湖花園最新錄得本月首宗成交,單位為7座中層C室易手,單位建築面積518平方呎,實用面積400平方呎,兩房間隔,以430萬元易手,實用面積平均呎價10750元。 中原陳永強指,新買家為用家,見單位間隔合用,價錢合其入市預算,即把握機會購入單位作自住之用。據了解,原業主則於2010年以170萬元購入上址,持貨7年,是次易手賬面獲利約260萬元離場,單位升值約1.5倍。 查詢:中原地產粉嶺碧湖花園分行高級區域營業經理陳永強(Ken Chan) (852)64132128

先付一年租金!3名內地男學生16500元合租粉嶺牽晴間三房

中原地產牽晴間分行區域營業經理何鑫表示,臨近暑假,陸續有內地學生尋覓租盤,方便來年上學,粉嶺牽晴間新近錄得2座中層C室,建築面積785平方呎,實用面積573平方呎,三房間隔,日前以16500元獲承租,實用面積平均呎租28.8元。 中原何鑫指,新租客為3名內地男學生,見單位間隔合用,市場上選擇不多,怕遲租更貴,決定以先付一年租金形式租入市單位自住。據悉,業主則於2012年以390萬元購入上址,是次租出單位可享約5.1厘租金回報。 查詢:中原地產牽晴間分行區域營業經理何鑫(Kenny Ho) (852)63863168 撰稿:中原地產公關部莫希雯

上水旭埔苑兩房戶 自由市場價500萬元沽

中原地產粉嶺碧湖花園分行高級區域營業經理陳永強表示,受大市及新盤氣氛帶動,整體二手成交十分活躍,上水旭埔苑最新錄得B座高層06室易手,單位建築面積670平方呎,實用面積546平方呎,兩房間隔,以自由市場價500萬元易手,實用面積平均呎價9158元。 中原陳永強指,新買家為用家,見單位間隔合用,少有放盤,即把握機會購入單位作自住之用。據了解,原業主則於1998年以175萬元購入上址(當時單位已補地價),持貨19年,是次易手賬面獲利約325萬元離場,單位升值約1.9倍。 查詢:中原地產粉嶺碧湖花園分行高級區域營業經理陳永強(Ken Chan) (852)64132128 撰稿:中原地產公關部莫希雯

粉嶺逸峰兩房戶14000元獲承租

中原地產粉嶺逸峯分行經理黃嘉偉表示,粉嶺聯和墟逸峰剛錄一宗租賃成交,分行最新錄2座中層C室租出,建築面積636平方呎,實用面積476平方呎,兩房連儲物房間隔,以14000元獲承租,實用面積平均呎租29.4元。 中原黃嘉偉指,新租客為同區客,鍾情該區環境清靜,見單位間隔合用,價錢合理,決定拍板租入單位自住。據了解,業主則於2013年以422萬元購入單位,是次租出單位可享約4厘租金回報。 查詢:中原地產粉嶺帝庭軒分行經理黃嘉偉(Ray Wong) (852) 67578888 撰稿:中原地產公關部莫希雯

粉嶺御庭軒三房戶658萬元易手

中原地產粉嶺瓏山一號高級分行經理洪文鋒表示,近日市況持續向好,上車熱潮持續,買家紛紛加快入市。粉嶺聯和墟御庭軒本月暫錄約3宗成交,分行最新錄6座高層F室易手,建築面積722平方呎,實用面積510平方呎,三房間隔,以658萬元獲承接,實用面積平均呎價12902元。 中原洪文鋒指,新買家為同區用家,見單位價錢合預算,間隔合用,即入市單位自住。據悉,原業主則於2002年以200萬元購入上址,持貨15年,是次轉手賬面獲利約458萬元離場,單位升值約2.3倍。 查詢:中原地產粉嶺瓏山一號高級分行經理洪文鋒Matthew (852)63313968 撰稿:中原地產公關部莫希雯

粉嶺御庭軒兩房549萬元沽

中原地產粉嶺碧湖花園分行高級區域營業經理陳永強表示,上車熱潮持續,整體二手成交活躍,粉嶺聯和墟御庭軒本月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄得7座高層G室易手,單位建築面積657平方呎,實用面積462平方呎,兩房間隔,以549萬元易手,實用面積平均呎價11883元。 中原陳永強指,新買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,即把握機會購入單位作自住之用。據了解,原業主則於2007年以176萬元購入上址,持貨10年,是次易手賬面獲利約373萬元離場,單位升值約2.1倍。 查詢:中原地產粉嶺碧湖花園分行高級區域營業經理陳永強(Ken Chan) (852)64132128 撰稿:中原地產公關部莫希雯

粉嶺牽晴間兩房 11500元獲承租

中原地產粉嶺花都廣場分行經理黃啟立表示,樓價節節上升,用家繼續積極入市,二手交投活躍,粉嶺牽晴間最近錄一宗租賃成交,單位為3座低層E室租出,建築面積521平方呎,實用面積384平方呎,兩房間隔,開價約12000元,議價後以11500元獲承租,實用面積平均呎租約30元。 中原黃啟立指,新租客為同區用家,見單位租金合其預算,間隔合用,即決定承租單位。據悉,業主則於1998年以172萬元購入上址,是次租出單位可享約8厘租金回報。 查詢:中原地產粉嶺花都廣場分行經理黃啟立 Paul (852)97037126 撰稿:中原地產公關部莫希雯

上水翠麗花園兩房戶 自由市場價420萬元沽

中原地產粉嶺碧湖花園分行高級區域營業經理陳永強表示,上車熱潮持續,整體二手成交活躍,上水居屋翠麗花園最新錄得3座低層J室易手,單位建築面積669平方呎,實用面積591平方呎,兩房間隔,以自由市場價420萬元易手,實用面積平均呎價7107元。 中原陳永強指,新買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,即把握機會購入單位作自住之用。據了解,原業主則於2003年以77萬元購入上址(當時單位已補地價),持貨14年,是次易手賬面獲利約343萬元離場,單位升值約4.5倍。 查詢:中原地產粉嶺碧湖花園分行高級區域營業經理陳永強(Ken Chan) (852)64132128 撰稿:中原地產公關部莫希雯

粉嶺花園兩房戶612萬元易手

中原地產粉嶺逸峯分行經理黃嘉偉表示,近日二手交投氣氛持續暢旺,粉嶺花園最新錄本月首宗買賣成交,分行最新錄4座高層B室易手,建築面積700平方呎,實用面積598平方呎,兩房間隔,以612萬元獲承接,實用面積平均呎價10234元。 中原黃嘉偉指,新買家為用家,鍾情屋苑低密度環境,感單位價錢合理,決定拍板入市單位自住。據了解,原業主於1994年以228萬元購入單位,持貨約23年,是次沽出單位賬面獲利約384萬元離場,單位升值約168%。 查詢:中原地產粉嶺帝庭軒分行經理黃嘉偉(Ray Wong) (852) 67578888 撰稿:中原地產公關部莫希雯

議價減幅約5% 上水邁爾豪園五房三套戶1900萬元獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及北區豪宅分行首席聯席董事周偉興透露,該行新近促成上水邁爾豪園單號屋一宗二手成交,單位實用面積約2,236方呎,建築面積約3,399方呎,為五房三套設計,裝修企理,外望內園景觀。業主原開價2,000萬元,經議價後減100萬元,減幅約5%,單位終以1,900萬元交吉易主,折合實用面積呎價約8,497元,而建築面積呎價則約5,590元。 據悉,原業主在2007年11月,以約1814.7萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約85.3萬元,物業升值約4.7%。周偉興補充,5月份至今邁爾豪園暫錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑約有2個買賣盤提供,同類型單位「入場價」由約2380萬元起。 發稿人:利嘉閣地產企業傳訊部李樂敏小姐(Jane) 查詢:利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及北區豪宅分行首席聯席董事周偉興先生(Danny) 分行電話:2486 2818 手提電話:9686 3366

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