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Sunday, November 18, 2018

洪水橋雅樂花園低密度獲青睞 用家約570萬元承接三房戶

美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健(Jan Cheung)表示,該行日前促成一宗洪水橋雅樂花園三房單位成交,成交價約570萬元,用家鍾情屋苑低密度環境,因而入市。剛成交的洪水橋雅樂花園為B1座高層單位,建築面積約721呎,實用面積約為671呎,三房間隔,約570萬元成交,折合建築面積呎價約為7,906元,實用面積呎價約為8,495元。買家為一名用家,見單位闊落企理,決定承接。

嘉湖山莊美湖居約500萬元沽 原業主扣除10% SSD仍賺百萬元

美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健(Jan Cheung)表示,該行日前促成一宗嘉湖山莊美湖居三房單位成交,成交價約500萬元,原業主14年底買入,持貨不足3年,需繳付10% SSD,惟樓價升幅可觀,扣除稅款後,帳面仍賺約100萬元。剛成交的嘉湖山莊美湖居為8座低層C室單位,建築面積約710呎,實用面積約為544呎,三房間隔,約500萬元成交,折合建築面積呎價約為7,042元,實用面積呎價約為9,191元。買家為一名用家,見單位企理,決定承接。

柏慧豪園兩房戶約510萬元沽 08年貨升值逾1.5倍

美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健(Jan Cheung)表示,該行日前促成一宗柏慧豪園兩房單位成交,成交價約510萬元,物業08年至今升值逾1.5倍。 剛成交的柏慧豪園為6座中層C室單位,建築面積約658呎,實用面積約為493呎,兩房間隔,約510萬元成交,折合建築面積呎價約為7,751元,實用面積呎價約為10,345元。買家為一名用家,見單位間隔闊落,故決定承接。 原業主於08年9月以約200萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約310萬元,物業升值約155%。 發稿:   美聯物業 查詢:   天水圍天一商場分行營業經理張子健(Jan Cheung)       電話︰2601-0828 / 9826-1997

嘉湖山莊麗湖居兩房戶約405萬元易手

剛成交的嘉湖山莊麗湖居為3座低層F室單位,建築面積約576呎,實用面積約為442呎,兩房間隔,約405萬元成交,折合建築面積呎價約為7,031元,實用面積呎價約為9,163元。買家為一名用家,見單位價格合理,故決定承接。

嘉湖山莊美湖居三房戶約504萬元成交 07年貨升值逾2.7倍

美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健(Jan Cheung)表示,該行日前促成一宗嘉湖山莊美湖居三房單位成交,成交價約504萬元,呎造9,333元,而物業07年至今升值逾2.7倍。   剛成交的嘉湖山莊美湖居為4座高層D室單位,建築面積約714呎,實用面積約為540呎,三房間隔,約504萬元成交,折合建築面積呎價約為7,059元,實用面積呎價約為9,333元。買家為一名同區換樓客,見單位高層企理,故決定承接。   原業主於07年2月以約134.5萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約369.5萬元,物業升值約275%。   <完>   發稿:   美聯物業 查詢: 天水圍天一商場分行營業經理張子健(Jan Cheung)       電話︰2601-0828 / 9826-1997

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