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Sunday, November 18, 2018

車客斥資488萬元 入市洪水橋尚城2房戶  

中原地產時代廣場第一分行副分區營業經理陳國威表示,洪水橋樓價現時仍然低水,加上盤源較充足,故受到上車客的青睞。尚城新近錄得2座高層D室成交,單位實用面積510平方呎,建築面積676平方呎,兩房間隔,獲上車客以488萬元承接,折合平均實用呎價9569元。 陳國威指,原業主於2011年4月以341萬元一手買入單位,持貨6年,帳面獲利147萬元,單位升值43%。 陳氏續指,尚城放盤量比鄰近的屯門、天水圍市中心屋苑稍多,加上價錢低水,故有一定的捧場客,現時兩房單位入場價約470萬元。 查詢 : 中原地產時代廣場第一分行副分區營業經理陳國威 (Felix Chan)    97213477

錦繡花園有裝修雙號屋 22000元租

一手帶動下,大市氣氛向好,買賣及租賃成交暢旺,錦繡花園最新錄一宗租賃成交,單位為河北一街雙號屋,單位建築面積850平方呎,實用面積848平方呎,日前以22000元租出,實用平均呎租25.9元。

錦繡花園單號屋持貨5年 減價40萬沽出仍賺逾300萬

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕表示,該行最新促成錦繡花園F段第一街單號屋一宗二手成交個案,實用面積約1,035方呎,為三房間隔,外望可享內園景。業主原開價1,000萬元,區內換樓客成功議價40萬元或約4%後決定以960萬元承接物業,折合實用面積呎價約9,275元。 據悉,原業主於2012年6月,以約610萬元買入上述物業,持貨5年,現轉手帳面賺約350萬元,物業升值約57%。劉喜燕補充,5月份至今錦繡花園暫錄10宗二手成交個案,平均實用面積呎價約11,400元,而屋苑現時約有30個單位放盤,實用面積840方呎的三房單位入場價由約900萬元起。 查詢:利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕小姐(Janet) 分行電話:2486 2818 手提電話:9755 3535 撰稿:利嘉閣地產企業傳訊部劉貞慧小姐(Kenxi)

元朗尚悅兩房戶獲外區上車客青睞 物業4年升值逾百萬

美聯物業元朗大馬路分行首席聯席區域經理鄧涇渭(David Tang)表示,該行剛促成一宗元朗尚悅兩房單位成交,外區上車客以約505萬元承接,物業4年來升值近120萬元。 鄧涇渭稱,剛成交單位為尚悅12座低層B室,實用面積約440呎,建築面積約為598呎,兩房間隔,成交價約505萬元,折合實用呎價約為11,477元,建築呎價約為8,445元。買家為一名外區上車客,見上址間隔企理,屋苑樓齡新,故決定承接自用。 原業主於13年2月以約385.32萬元一手購入上述物業,是次轉手帳面獲利約119.68萬元,物業升值約31%。 查詢:元朗大馬路分行首席聯席區域經理鄧涇渭(David Tang) 電話: 2478-8812 /9430-3397 公關部黃鴻悅(Beryl Wong) 電話: 2844-8236 /6121-5671

元朗譽88兩房戶580萬元沽出 持貨3年獲利百萬

中原地產元朗新時代廣場副分區營業經理徐家倫表示,元朗譽88入伙只約3年,樓齡新,因而受到市場青睞。徐家倫指,譽88新近錄得2座低層A室之成交,單位實用面積516平方呎,兩房間隔,成交價580萬元,折合平均實用呎價11240元。據悉,原業主於2013年10月以472萬元一手購入單位,持貨3年多,賬面獲利108萬元,單位升值23%。 查詢:中原地產元朗新時代廣場副分區營業經理徐家倫KENNY (852)93324723 撰稿:中原地產公關部蔡映梅

新元朗中心2房戶 「80後」上車客以595萬元承接

新元朗中心新近錄得4座高層C室之成交,實用面積466平方呎,建築面積577方呎,兩房間隔,剛獲買家以595萬元承接,折合實用呎價12768元,屬同類型單位新高價。

元朗溱柏598實呎兩房戶 用家即睇即還價 約614.6萬元承接

美聯物業元朗又新街分行(2)高級營業經理馮根明(Billy Fung)表示,該行日前促成一宗元朗溱柏598實呎兩房戶成交,外區用家睇樓後即時還價,以約614.6萬元承接。剛成交的元朗溱柏為6座高層B室,實用面積約為598呎,兩房套房連士多房間隔,以約614.6萬元成交,折合實用面積呎價約為10,278元。買家為一名外區用家,見單位樓齡新,加上單位企理高層,心動下迅速還價入市。

錦繡花園三房戶950萬元沽出 1990年至今物業升幅逾6倍

該行新近促成錦繡花園E段第2街雙號屋一宗二手成交個案,實用面積約891方呎,建築面積約1,150方呎,物業為三房間隔,外望樓景。放盤約9個月,業主以950萬元連車位交吉易手,折合實用面積呎價約10,662元,建築面積呎價約8,261元。據悉,原業主早於1990年11月,以約123萬元買入上述單位,現轉手,帳面獲利827萬元,升幅達6.7倍。

元朗爾巒SSD「鬆綁」 成交轉活 上月8宗成交 套3房戶920萬元沽 升值36%

元朗爾巒最近SSD期滿鬆綁,放盤增加,帶動二手成交轉趨活躍。屋苑上月錄得8宗成交,累計已錄得14宗二手成交,平均實用呎價大約1.15萬元。 蔡旭翔指,爾巒茵羅洛斯大道6B座中高層A室,實用面積765平方呎,3房套房間隔,以920萬元沽出,折合平均實用呎價12026元。原業主於2014年3月以678萬元一手買入單位,現易手帳面獲利242萬元,單位3年升值36%。

元朗蝶翠峰罕有三房連花園特色戶 約818萬元易手

剛成交的元朗蝶翠峰位於1座底層,實用面積約為811呎,建築面積約為1,071呎,三房套房間隔連花園,以約818萬元成交,折合實用面積呎價約為10,086元,建築面積呎價約為7,638元。買家為一名同區用家,見單位罕有,加上鍾情花園特色,故拍板入市作自住。

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