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Thursday, January 17, 2019

鄭融連詩雅孖公仔

兩位看似大纜都扯唔埋的女生,轉會到HMV Music後第一件事,9月9日在麥花臣場館開兩場演唱會?是的,我無搞錯。

EC食到邊?上水區

不少嗜辣一族都有舖雞煲癮,一旦癮起,就算是炎炎夏日,都會心思思想打邊爐,食雞煲!

一站式家居大改造 全屋裝修冇煩惱

很多人都覺得裝修是一件麻煩事,因為要兼顧的事情實在太多。由室內設計、選購物料、裝修到添置家具,林林總總的瑣碎細項,對於生活忙碌的香港人來說的確不容易。

一手住宅上半年登記 十三年來首破萬宗 買賣金額1,367.6億 迭創歷史新高

  利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,發展商積極推盤,並提供高成數按揭及靈活付款計劃,成功將飽受辣招困擾的二手客源轉流至一手市場。綜合土地註冊處最新數據所得,今年上半年全港累錄10,214宗一手住宅買賣登記,物業登記總值約1367.56億元,較去年下半年的12,103宗及1242.51億元分別下跌16%及增加10%;不過,若與去年上半年比較,則登記量大升75.56%,金額更大漲近一倍(99.54%),亦創下自2005年至今十三年以來,登記宗數最多並首破萬宗的上半年度。 按地區劃分,九龍區上半年表現最突出,為唯一錄得升幅的分區,主要受惠上半年區內有多個新盤百花齊放,尤以啟德新區最耀目。當中較矚目者除了南昌站「匯璽」外,還包括啟德「嘉匯」、「天寰」、「龍譽」、「啟德1號」及奧運站「浪澄灣」等,連同區內其他新盤合計,上半年一手登記勁錄4,275宗,涉及總額573.44億元更冠絕三區,分別較去年下半年大升58%及81%;而登記量佔全港總數近42%,直逼新界區。 新界區方面,一手銷售登記量依然領先,佔了上半年總登記量約47%,主因是上半年熱賣的大型新盤多落於新界區。在十大登記量最多的新盤之中(見表二),位處新界區者雖然只佔3個,但多以大型項目為主,當中包括佔據首位的荃灣「海之戀」、同區的「柏傲灣」及將軍澳「MONTEREY」銷情均見理想,帶動新界區過去半年累錄4,816宗買賣登記,登記總額約510.23億元,惟較去年下半年分別回落42%及17%。 至於港島區,相比之下新盤數目有限,項目伙數規模亦難以與九龍及新界比較,故一手登記量只維持在窄幅平穩徘徊。期內兩個較矚目的新盤項目為西營盤「翰林峰」及北角「維港頌」,雙雙帶動港島區上半年整體登記量錄得1,123宗,按半年微跌2%;期內涉及登記總額則減少9%,僅錄得283.88億元。 按樓盤分類,在過去半年累錄買賣登記宗數最多的是荃灣「海之戀」,共涉937宗登記,佔整體10,214宗登記中約9.2%;同區的「柏傲灣」及南昌站「匯璽」則各錄904及751宗登記,分列第二、三位。 陳海潮指出,上半年有年初農曆年節日等淡季因素下,新盤尚能錄得逾萬宗的理想銷情,隨著下半年港九新界三區均續有不少大型新盤計劃登場,估計若無其他突發利淡經濟事件及政府如無進一步狠出新辣招下,下半年一手住宅買賣登記量有機會再次突破萬宗水平,料再升約一成,挑戰逾11,000宗的水平。 圖一:一手住宅買賣登記量值走勢(每半年統計)     表一:全港一手住宅買賣登記量值統計 物業登記價值 買賣合約登記宗數 登記總額(億元) (百萬元) 17年上半年 16年下半年 變化 17年上半年 16年下半年 變化 0.00 - 1.99 141 27 + 422% 2.08 0.40 + 420% 2.00 - 2.99 397 356 + 12% 10.05 9.62 + 4% 3.00 - 4.99 834 2,872 - 71% 36.31 115.99 - 69% 5.00 - 6.99 1,772 3,254 - 46% 108.85 194.63 - 44% 7.00 - 9.99 2,829 2,780 + 2% 237.67 233.57 + 2% 10.00 - 19.99 2,780 1,899 + 46% 376.47 241.48 +...

第8期封面故事 : 譚凱琪 : 一封不變演員心

【演員心 喜歡演戲就要裝備自已】 那些年,剛剛離開校園的 Zoie ,在機緣巧合下以歌手身份出道兩年,期間一直努力尋求演戲的機會。同時她抱著隨遇而安的心態,做了很多不同的工作,以提升及裝備自己。Zoie 表示:「她做過不同工作,每一份工作都令她有所得著,及增值自已。」Zoie 坦言:「最後選擇全身投入娛樂圈,演戲,做一名演員,當中最主要原因是因為自已真的很喜歡幕前演出。」Zoie 再說:「自己有一顆演員心,不過之前一直無緣份,最後慶幸能在 TVB 遇到演戲的機會,甚為難得,亦十分珍惜。」最後 Zoie 表示:「自己沒想太多,只是一步步努力走到現在,很開心現在得到更多觀眾關注及認識,並且很多謝給她機會的監製。」 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 【事業才真正開始】Zoie 因為演出過的《我們的天空》、《鬼同你 OT》、《EU超時任務》、《城寨英雄》等等電視劇,漸漸開始再廣為人知。而《不懂撒嬌的女人》更令她人氣更上一層樓。不過 Zoie 表示:「現在事業才真正開始。」對於未來的目標和期望,Zoie 更坦言:「對未來事業充滿信心,現在開始慢慢捉摸到做演員的心態、對演戲的揣摩,相信日後每一部戲劇都會有進步,期望會得到更大回曫。」 【我一直很努力】 在娛樂圈16年,由歌手到現在做演員,Zoie一直都默默努力,堅持不放棄。Zoie表示:「打不死的心態是很重要。她一直抱著平常心,把握機會,遇到機會就會努力好做,不要過於計較利益得失,時間會証明一切,總有一天會成功。」Zoie更說:「除了心態要好,也要好好裝備自己,這才可以隨時面對任何挑戰。」 - - - - - - - -...

期待的封面 ~ 新一代的『高登女神』Zoie Tam 譚凱琪

我們非常高興邀請到 Zoie Tam 譚凱琪作 EcDay 今期封面及採訪 ,大家都好想知道 Zoie 脫變的過程,未來的目標,童顏的 Zoie 如何保養及養生之道 ,大家密切留意 ECday 喇 ~

屯門大興花園1期三房戶約468萬元易手 89年貨升值逾8倍

美聯物業元朗又新街分行(2)高級營業經理馮根明(Billy Fung)表示,該行日前促成一宗元朗溱柏598實呎兩房戶成交,外區用家睇樓後即時還價,以約614.6萬元承接。剛成交的元朗溱柏為6座高層B室,實用面積約為598呎,兩房套房連士多房間隔,以約614.6萬元成交,折合實用面積呎價約為10,278元。買家為一名外區用家,見單位樓齡新,加上單位企理高層,心動下迅速還價入市。

屯門冠峰園實用率高 價錢相宜 年輕夫婦斥485萬元入市兩房戶自住

屯門區最近有新盤開售,兩輪銷售皆熱賣,推高區內二手市場氣氛。由於新盤面積較細,需要較大居住空間的用家,需於二手市場覓盤。李梅芬指,冠峰園實用率高,屬於不俗的自住選擇。屋苑4月錄得1宗成交,為5座低層F室,實用面積580平方呎,建築面積716平方呎,2房間隔,成交價485萬元,折合平均實用呎價8362元。

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